RE/Max spécialiste de l’immobilier au Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique et lumineuse maison mitoyenne entièrement rénovée et repensée par un architecte.
Située dans le secteur recherché de Bettembourg et à seulement deux minutes à pieds de la gare ferroviaire, cet emplacement privilégié sera un atout considérable pour le ou les futurs acquéreurs.
Datant des années 1920, elle est édifiée sur terrain de 1.05 ares et partage une rue calme et agréable avec un voisinage qu’il est tout autant.
La maison dispose d’une surface totale de +/- 225 m2 dont 155 m2 habitables.
Notez que ce bien ne propose pas de garage, mais possibilité de louer un emplacement à l’arrière de la maison pour seulement 60 euros/ mois ( reprise du contrat de location déjà vérifiée)
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Dans une entrée de +/- 4.5m2 vous serez accueilli par un joli escalier en bois d’origine pour vous conduire au première étage.
Vous trouverez également un WC séparé et une très belle cuisine ouverte sur la salle à manger pour une superficie commune de +/- 25 m2. Libre à vous de vous réunir pour le partage d’un repas autour de l’ilot central ou de profiter de la salle à manger.
De cette cuisine récemment installée vous aurez accès à une terrasse en bois exotique de +/- 25 m2 pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Pour terminer, un grand salon de +/- 21 m2 orienté plein sud viendra compléter ce rez-de-chaussée. Vous serez agréablement surpris par la grande hauteur sous plafonds de 3 mètres et la luminosité exceptionnelle proposées par cette maison.
Au 1er étage :
Vous trouverez un palier de +/ 4.5 m2, un deuxième WC séparés et deux jolies chambres de respectivement +/- 12.5 m2 et +/- 20 m2) . Une magnifique salle de bain de -/+ 12.5 m2 comprenant une douche, baignoire et une double vasque.
Enfin le dernier étage est dominé par une suite parentale au volume exceptionnel ouverte toute hauteur sur une mezzanine de +/- 25 m2 , une chambre de +/- 18 m2 et une salle de douche avec toilettes de +/- 6.20 m2 .
A noter, que la mezzanine est aménagée sous rampant de toiture et accessible par le biais d’une échelle de meunier. vous accéderez alors à un espace cosy pour en faire un coin lecture, jeux, dressing etc…
Au sous-sol :
Une cave de +/- 10 m2 , une chaufferie de +/- 14 m2 , une buanderie de +/- 11 m2 avec un accès vers la terrasse par un escalier recouvert d’une trappe d’accès subtilement dissimulée.
Caractéristiques :
Maison mitoyenne des années 1920
Façade rénovée en 2018
Chaudière au gaz datant de 15 ans en parfaite état avec entretien à jour.
Double vitrage châssis PVC avec volets roulants électriques. ( 4 ans)
Isolation extérieure façade arrière ( Nord)
Parquet contrecollé refait à neuf de style pointe de Hongrie pour la partie RDC et lames droites à l’étage ( chênes de l’Est)
Portes invisibles au RDC peintes dans la couleur du mur pour finitions minimalistes.
Pour conclure si vous cherchez une maison jouissant d’une situation exceptionnelle autant sur le plan technique que géographiques, sans travaux , moderne rénovée avec un savoir faire et beaucoup de goût ; ne cherchez plus c’est la maison qu’il vous faut, venez la découvrir et vous serez conquis 🙂
