RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique appartement de 2 chambres d’une surface habitable d’environ 78 m2 dans une petite résidence de 3 unités construite en 1948.

Cet appartement partiellement rénové, avec un indéniable potentiel, se trouve au deuxième étage sans ascenseur.

Des travaux de rénovation de la façade, de la toiture avec autorisation d’installer 6 fenêtres velux et de la cage d’escalier sont prévus à partir de Septembre 2019. Les frais pour les travaux et 2 fenêtres velux sont à la charge du propriétaire actuel.

Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses et se composent comme suit :

Un petit hall d’entrée 5 m2
Un Salon ouvert sur cuisine équipée 35 m2
Salle de Bain avec baignoire et WC 8 m2
Chambre 1 15 m2
Chambre 2 15 m2

De plus un Garage individuel et fermé (19 m2), une petite Cave (4 m2), un agréable Jardin privatif d’environ 52 m2 et une Place de Parking extérieur viennent compléter ce bel ensemble.

L’atout supplémentaire de cet appartement est son grand espace mansardé dans les combles avec accès par un escalier escamotable d’environ 84 m2 dont 41 m2, avec une hauteur d’environ 2 mètres, peuvent servir comme espace de détente, espace home cinéma, salle de jeux enfants, espace de bureau et un comme espace de rangement.

Situé à Helmdange, à environ 15 km de Kirchberg, l’appartement se trouve à moins de 5 minutes à pieds des arrêts de bus et de la gare CFL de Lorentzweiler.

Crèche, Maison Relais et Ecole Fondamentale se trouvent à environ 2 minutes en voiture et à moins de 10 minutes à pieds.

Emplacement