RE/MAX, spécialiste de l’immobilier à Bettembourg et au Luxembourg, vous propose cette maison de ville en mandat exclusif.
Idéalement située au cœur du bourg, tout peut s’y faire à pied ou en vélo !
50 m de l’église et d’un grand parking public, 5’ de la crèche et de l’école, 4’ du centre sportif et aquatique, 6’ de la gare qui dessert la cloche d’or en 15’, et Luxembourg ou Esch sur Alzette centre ville en 30’.
Tous les commerces sont à proximité.
Cette maison familiale construite en 1940 sur un terrain de 1.70a, d’une surface totale de 165 m2, et 154 m2 habitables, est à rénover partiellement, et se compose comme suit :
Au RDC surélevé,
Une large entrée de 10 m2, avec placards d’entrée intégrés
Un spacieux séjour de 25 m2
Une pièce de 14 m2
Une cuisine équipée de 12 m2 donnant sur la terrasse extérieure
Une salle de bain avec douche de plain-pied et WC suspendu.
Un demi-niveau avec une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo, à rénover.
Au premier étage,
Deux chambres en enfilade, de 11 m2 et 16 m2
Une chambre de 13 m2
Au second et dernier étage,
Deux chambres en enfilade, de 11 m2 et 12 m2
Un grenier mezzanine sous combles de 16 m2
Une grande terrasse en dallage de 45 m2
Un jardin potager de 25 m2
Une remise couverte d’environ 20 m² pour accueillir vélos, poubelles, jeux …
La cave est revêtue d’un sol en béton.
Une première rénovation a été faite en 2011
Le chauffage de ville est récent installé en 2012 et entretenu tous les ans
Les fenêtres rénovées en 2011 sont équipées de double vitrage
Les parties communes ont été intégralement rénovées
Les honoraires de 3 % HT sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur
